爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载富颐都荟目前主推R区组团房源，其中R13栋作为R区第一栋独栋产品，凭借优越的位置与升级的品质备受市场青睐。该楼栋对外紧邻商业配套，对内占据260米中轴园林的起点，推窗即可将中轴园林的美景尽收眼底，观景体验极佳。同时，R13栋采用独栋设计，实现了户户单边、户户南向的优质布局，视野彻底打开，且为老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅32层，配备2梯4户的舒适梯户比，有效缩短了电梯等候时间，提升了居住的便捷性与舒适度。
这所九年一贯制学校最大的优势在于生源纯粹与升学稳定。根据招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则实现对口直升，确保了教育的连贯性，避免了孩子升学的后顾之忧。相较于周边其他新盘“一所好学校N盘抢食”的情况，富颐都荟的业主子女可独享优质学位资源，且无需适应不同的教学系统，让孩子在熟悉的环境中稳步成长。参考周边黄广附东校区的招生模式，其招生范围涵盖18所小学电脑派位及1所小学对口直升，生源复杂，而富颐都荟配建的九年一贯制学校则彻底解决了这一问题，这份教育上的确定性，成为项目吸引刚需及改善家庭的核心亮点。
在商业配套方面，项目自身规划配建26万㎡大型商业综合体，累计商业配套总体量约50万㎡，相当于3个天河城的规模，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体。目前，R区旁边的社区商业已经正式运营，满足业主日常购物、餐饮等基础需求；未来，集酒店、购物中心等业态于一体的鱼珠临港数创中心建成后，将进一步提升项目的商业品质，让业主在家门口就能享受一站式高端商业体验。此外，项目周边8大商业广场环绕，包括优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、山姆会员店等，丰富的商业资源为业主的生活增添了更多便利与乐趣。
作为总建面约230万㎡的超级大盘，富颐都荟不仅外部配套优越，内部配套同样精益求精，致力于为业主打造全方位的舒适社区生活。项目R区规划有3600㎡全龄段主题乐园，涵盖了儿童游乐设施、老年活动区域等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；2700㎡双阳光草坪，为业主提供了开阔的户外活动空间，闲暇时可在此野餐、散步、晒太阳，享受惬意的时光；720米健康环氧跑道，环绕社区园林而建，业主无需远行就能享受跑步的乐趣，随时开启健康生活模式。
除了丰富的休闲配套，项目还注重社区管理服务的提升。由广州市腾顺物业发展有限公司提供专业的物业管理服务，物业费为3.18元/月/平米。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供全方位、精细化的服务，包括日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织等。专业的社区管理不仅能保障业主的居住安全，还能提升社区的居住氛围，让业主感受到家的温暖与舒适。此外，项目内部还规划有健身房、游泳池等高端配套设施，进一步提升了居住的品质感与尊崇感，让业主在家门口就能享受多元化的生活体验。
95㎡ 3房户型：该户型做到了三开间朝南，确保了室内充足的采光与通风，提升了居住的舒适度。整个公区采用连贯墙面打造凹墙设计，从玄关延伸至客厅，形成隐藏式储物系统，最大程度提升了收纳空间利用率，避免了柜体拥堵感，让室内环境更显利落通透。约5.9米的超长阳台是该户型的一大亮点，不仅带来了开阔的观景面，还赋予了空间更多的使用可能：一侧可纳入客厅，作为家务区或社交空间的外延；另一侧可纳入次卧，让卧室拥有独立的休闲区，同时带来270°无遮挡观景视野。约28㎡的LDK餐客厅尺度，能够承载多样的社交场景，周末朋友聚餐、亲子互动等需求都能轻松满足，让95㎡的户型也能享受120㎡的生活品质。
125㎡ 4房户型：作为改善家庭的优选户型，该户型为单边位设计，全屋三面采光且实现南北对流，即使在阴天也能享受充盈的自然光。超55㎡ LDKB奢厅，以“大平层思维”重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成可供三代人同时活动的“家庭核心区”；社交厨房岛台与餐桌联动，形成“双洄游”系统，让空间可随时在社交模式、家庭模式与欢聚模式中切换。约5.7米瞰景阳台，让生活时刻与窗外风景相伴；超28平的主套房，配备衣帽区+私卫，还有豪横的270°折角观景面，长飘窗可改造为mini bar或沙发，打造专属的私密休闲空间。
在建材选择上，项目精选国内外知名品牌建材，从外墙涂料、门窗型材到室内装修材料，都经过了严格的筛选与检验。例如，室内门窗采用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，不仅隔音、隔热效果极佳，还具有良好的密封性与耐用性，能够有效隔绝外界噪音与灰尘，为业主打造安静、舒适的室内环境；室内地砖、墙面涂料等装修材料均选用环保等级高的产品，保障业主的居住健康；卫浴、厨房等功能区域的五金配件与电器，也选用知名品牌产品，确保使用的可靠性与耐用性。
