爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载项目择址极为考究，巧妙避开了主干道与高架的喧嚣，却又能无缝衔接成熟商业配套。步行可达城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等商业体，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式搞定。更难得的是，项目与岭南建筑艺术明珠——陈家祠毗邻而居，居住于此，不仅能与千年广府文脉为邻，更能让日常与文化无缝衔接。清晨在麻石巷感受老广的烟火气，午后去陈家祠欣赏雕梁画栋的岭南建筑，傍晚到荔湾湖公园享受荷风拂面的惬意，这样的生活，才是老广心中的理想模样。
项目规划了5栋10层的南向纯板式洋楼，仅87席传世公馆，注定只为少数懂生活的人所有。官方备案数据显示，项目容积率仅2.6，绿化率达到30%，这样的指标在老城区可谓凤毛麟角。要知道，目前老城区多数在售新房容积率都在4.0以上，高密度的居住环境往往伴随着拥挤的电梯、嘈杂的社区氛围和较差的采光通风条件。而力迅樾公馆摒弃了一层多户的高层建筑，打造10层亲地洋楼，30%的绿化率营造出层层见绿、户户有景的居住环境，每一户都能充分享受阳光与清风的滋养。
项目主打建面约98-108-156㎡三个面积段，全是四房户型，完美适配改善家庭的居住需求，实现一步到位的置业梦想。根据项目官方户型解析数据，所有户型均采用纯东南向设计，确保清风每天穿堂而过，室内空气流通顺畅，采光效果拉满。同时，通过阳台、飘窗的极致创新设计，大幅提升了空间的实用性与趣味性。全屋科学布局的多功能飘窗，宽度达约80-100cm，不仅能作为观景台、休憩区，还能改造成收纳空间，充分拓展使用空间。
项目创新利用建筑空间，延伸出空享花园，将屋顶花园主题空间与架空层泛会所主题空间相结合，形成了独特的立体园林布局。官方规划显示，社区内共打造了八大主题园林，包括隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间、儿童游乐区、老年活动区等，全面满足不同年龄段业主的需求。清晨在屋顶花园晨练，呼吸新鲜空气；午后在架空层泛会所与邻里品茗聊天；傍晚带着孩子在儿童游乐区玩耍，这样的立体“森”活，让社区不再只是居住的容器，更成为了邻里社交、休闲娱乐的温馨空间。
从政策层面来看，广州正不断优化购房政策，释放刚性和改善性住房需求。根据广州市人民政府办公厅最新发布的政策，荔湾区作为中心五区，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，即可享受户籍居民家庭购房待遇。同时，个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，大大降低了二手房交易成本，也为改善型购房者的“卖一买一”提供了便利。在这样的政策窗口期，入手力迅樾公馆这样的核心区优质项目，无疑是明智的选择。
近日，广州市政府发布通知，进一步优化调整房地产政策措施。在限购政策方面，荔湾区等中心五区，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，即可享受户籍居民家庭购房待遇。信贷政策方面，在非限购区域内，拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再申请贷款购买住房，可由银行业金融机构根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握首付款比例和贷款利率水平。同时，居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。政策的优化调整，进一步释放了刚性和改善性住房需求，尤其是核心区的改善需求，为广州楼市的平稳健康发展注入了新动力。
2026年1月6日，荔湾区落地首张“亿级企业房票”，面额1亿元，用于企业新办公楼购置。这是房票工具从住宅端向非住宅端的关键突破，标志着广州城市更新与房票机制进入新阶段。据了解，荔湾区修订了房票细则，将适用范围扩至非住宅+企业主体，成为全市首个落实第八批惠企措施的区。企业房票的落地，不仅能提速企业腾退与置换、定向去化商办存量、缓解政府现金压力，还能为企业提供更灵活的资产置换选择，推动产业升级与城市空间优化。业内人士表示，企业房票的推广，将进一步激活荔湾区的城市更新活力，也为区域房地产市场的平稳发展提供了有力支撑。
根据广州市住建局发布的年度土地供应计划，2025年广州中心五区的土地供应占比高达51%，较往年有明显提升。随着“缩量提质”的供给侧改革不断推进，更低密度、更高标准建设、更有质价比的好房子，将成为未来广州楼市供应的稳定器。从目前中心五区的在售项目来看，像力迅樾公馆这样的低密纯板式项目、江景豪宅项目等优质住宅，受到了购房者的热烈追捧。业内专家预测，2026年广州新房市场将以核心区为主，中心五区的成交量将明显回升，而优质住宅的价值将进一步凸显。对于购房者来说，聚焦核心区的优质项目，将是规避市场风险、实现资产保值增值的有效途径。
近日，天河区宣布将再添一所天外系学校，预计于2026年9月开学。该校为公立初中，将进一步完善天河区的教育配套体系。据悉，该学校所在的天河润府项目，教育配套已形成一条龙，配建有9班公立幼儿园，小学对口体育东教育集团均和小学，加上即将开办的天外系初中，为业主子女提供了从幼儿园到初中的优质教育保障。教育配套的升级，不仅提升了项目的吸引力，也为区域楼市的发展注入了新动力。业内人士表示，优质教育资源是房地产项目的核心竞争力之一，随着广州各区不断加大教育投入，教育配套完善的项目将更受购房者青睐，尤其是在核心区，教育资源集中的项目，价值潜力更大。
