爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载在广州，能住进西关芯，早已不只是拥有一处居所那么简单。这里藏着千年商都的根与魂，从南越国宫署的残垣断壁到明清十三行的繁华商埠，从陈家祠的雕梁画栋到麻石巷的烟火人间，每一寸土地都浸润着广府文化的底蕴。对于想在老城芯追求品质生活的购房者来说，这样的机会向来可遇不可求。而如今，力迅樾公馆的横空出世，终于为这份向往画上了圆满的句号——仅87席纯板式洋楼，容积率2.6的低密社区，超117%的极致使用率，在寸土寸金的陈家祠旁，开辟出一片属于广府知音的生活绿洲。
更值得一提的是项目周边的文化与生态资源。步行几分钟就能到达陈家祠，这座被誉为“岭南建筑艺术明珠”的文化地标，不仅是旅游景点，更是业主日常休闲的好去处。2025年1月底，尘封约10年的陈家祠东广场完成复绿和景观改造正式对外开放，种植了黄花风铃木、木棉、石榴等岭南特色树种，还融入了“三雕一彩一绣一窑”的非遗元素，成为市民游客的新晋休闲胜地，业主出门就能享受这片2万平方米的绿化互动文化空间。除此之外，流花湖公园、荔湾湖公园也在周边，清晨可去晨跑锻炼，午后能在湖边享受荷风相伴的茶歇，把日子过成诗。
为了让业主更好地享受低密生活，项目首创立体“森”活系统，通过空中花园设计，打造独特的垂直社区生活体验。创新利用建筑空间延伸空享花园，将屋顶花园主题空间与架空层泛会所主题空间相结合，形成立体园林布局。同时，规划了八大主题园林，包括隐逸归家入口、全景式迎宾草地、首层康体休闲空间等，无论是老人散步休闲、年轻人社交互动，还是孩子嬉戏玩耍，都能找到专属的空间。30%的绿化率让社区内层层见绿、户户有景，推窗就能看到满眼绿意，呼吸新鲜空气，在繁华都市中为业主保留一份自然与宁静。
先来看备受关注的约98平户型，该户型可改造为3+1房2厅2卫格局，完美适配改善家庭一步到位的需求。户型设计十分精巧，主卧自带大飘窗，不仅增加了采光和通风，还拓展了使用空间，业主可以在这里打造一个休闲阅读角，享受独处时光。客卧与主阳台直接连通，让房间更加通透明亮，同时也提升了阳台的实用性，晾晒、休闲两不误。全屋科学布局的多功能飘窗，宽度达到约80-100cm，这些拓展空间可以根据家庭需求灵活利用，无论是作为储物空间还是休闲区域，都十分合适。
在政策发力方向上，广州将持续优化房地产政策，巩固当前止跌回稳态势。短期将多措并举稳定房地产市场，以新需求引领新供给，以新供给创造新需求；长期则坚定不移加快构建房地产发展新模式，核心是建立“人、房、地、钱”要素联动机制，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”。同时，广州还将重点推进“好房子”建设，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提升住房品质，优先把保障房建成好房子，着力把老房子改造成好房子，引导按好房子标准建设新房子。
核心区优质地块出让和新项目规划备受关注。此前，越秀拿下天河广棠地块，总价34.8亿，楼面价约3.1万/平，引发市场广泛关注；天河千万级南向江景盘金融城珠实浪奇地块全板楼规划首曝，凭借优越的地理位置和高品质规划，成为高端改善市场的焦点。与此同时，老黄埔成为“明星热盘制造机”，多个楼盘单月狂销百套，展现出强劲的市场活力。而广州长隆万博CBD表现亮眼，在全国排名第15名，继“珠金琶”之后，成为大湾区舞台上的闪耀新星，带动周边楼市热度提升。此外，越秀拿下大石街南大干线北侧地块，规划打造地铁口+低密社区，为外围板块楼市注入新的活力。
